SB Investimentos Imobiliários - A sua Imobiliária em Curitiba

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(41) 99818-6960

creci: 05967-J

Área, Centro, Agudos do Sul - R$ 3.4 mi, Cod: 9

Estância Ribeirão Grande, ampla área comercial, perfeita para investimento com diversas possibilidades de ampliação, hotel fazenda, área de lazer, cháles.

77 fotos

Quer conhecer este imóvel?

Área para Comprar, Permuta em Agudos do Sul, Centro

R$ 3.400.000 Comprar*

IPTU: R$ 0,00 - condomínio: R$ 0,00

✓ aceita financiamento direto
✓ permuta

ÁREA TOT.
169545 m²
área útil
169545 m²

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Detalhes do imóvel - Cód. 9

Cond.	R$ 0,00
IPTU	R$ 0,00
área útil	169545 m²
área total	169545 m²

Perfeito para alinhar conforto, tranquilidade, moradia e seu novo Negócio em meio a Natureza. Ideal para Hotel Fazenda e Pousada.

Trazemos para você essa chácara em Agudos do Sul/PR com mais de 169 mil m², com vários diferenciais e atributos que iremos lhe apresentar.

Nesta área encontra-se a Estância Ribeirão Grande - Pesca e Lazer.
Com ampla área verde e diversas atrações para as famílias, a Estância conta com piscinas com tobogãs e ponte do rio que cai (piscina e piscina natural), pedalinhos, quiosques com churrasqueira, tanques para pesca esportiva, restaurante na beira do lago, campo de futebol suíço e campo de futebol oficial (ambos os campos drenados), playground externo.

Diferenciais da área:
- 100m frente para a BR (PR-281).
- Apenas 70km de Curitiba.
- Acesso tanto pela 376 como pela 116.
- 5 Lagos, sendo 2 grandes e 3 menores (pesca esportiva e pedalinhos).
- 5 Quiosques com churrasqueira na beira do lago principal.
- 12 Churrasqueiras no bosque
- Piscina em alvenaria 180.000 litros, 3 tobogã e cascata.
- Piscina natural com 900m² pedra nas laterais e areia no fundo, com Ponte do Rio que Cai e tobogã de 6 metros de altura e de 30 metros de comprimento.
- Banheiros com chuveiro.
- 3 Pedalinhos.
- Restaurante beira do Lago, com cozinha industrial, fogão a lenha, lugar para buffet. Capacidade para até 200 pessoas.
- Campo de Futebol Oficial (120x77) drenado.
- Campo de Futebol Suíço, drenado.
- Área de Camping, com Barracão de apoio, cozinha, churrasqueira e pias para lavatórios
(Também utilizado para eventos).
- Barracão em alvenaria com aprox. 450m² (padrão SIF) tinha um frigorífico, estrutura de 4 câmaras frias.
- 3 Poços semi-artesiano (vazão 6.000 litros de água por hora).
- Caixa Dágua de concreto com 70 mil litros.
- Casa de Alvenaria com 120m² - X dormitórios.
- Casa Madeira 120m² - 3 dormitórios, suíte, lareira e churrasqueira.
- Casa Madeira 90 m² - 2 dormitórios.
- Casa Madeira 80m² - 2 dormitórios.
- Alojamento para aproximadamente 150 pessoas (com 6 banheiros).
- 2 Transformadores, 1 de 100 kwa e outro de 70kwa (instalações todas subterrâneas).
- 4 Entradas de acesso.
- Internet fibra ótica.
- 3 Pontos de Wifi na propriedade.
- Aproximadamente 500 Árvores de eucaliptos adultos e 60 Araucarias produzindo Pinhão.

Localização:
Situado na rodovia PR-281 km 30 no Bairro Ribeirão Grande em Agudos do Sul/PR, confira algumas distâncias principais:
- 4 Km Centro de Agudos do Sul (supermercado, farmácias, hospitais, escolas, correios e bancos);
- 16 Km de Tijucas do Sul;
- 67 Km de Curitiba;
- 74 Km de Garuva/SC
- 95 Km Joinville/ SC;

Negociação:
- Valore de venda R$3.400.000,00
Analisamos imóveis e veículos como parte de pagamento (conforme avaliação prévia):
Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário.
- Possibilidade de adquirir equipamentos de Marcenaria com madeiras (aproximadamente 20m³ de madeira). Valor de R$200.000,00 podendo ser negociado à parte.

Agenda agora mesmo a sua visita e surpreenda-se.

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* Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

** Quantidade de suítes já inclusa no número de dormitórios.

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